Time & Stone immobilier vous présente une maison ville de 103 m2 avec une terrasse d'environ 20 m2 offrant une vue dégagée sur les montagnes et un jardin en restanques, située non loin du centre ville d'une ville touristique très prisée de la Haute Vallée de l'Aude.
Elle se compose comme suit :
Dès son entrée, un couloir dessert une cuisine d'environ 14.58 m2 avec une arrière cuisine de 5.13 m2, un salon/salle à manger de 19.70 m2, une chambre de 11.90 m2, une salle d'eau de 7.20 m2, une chambre de 11.64 m2 et un wc.
A l'étage, un espace composé actuellement de 3 pièces pour une surface totale de 19.99 m2 avec une hauteur sous plafond de 1.85m, à aménager
Possibilité d'équiper la maison d'un poele à bois, un emplacement est prévu à cet effet dans le salon.
La maison comporte également un garage d'environ 19.79 m2.
Les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants électriques, le système de chauffage est au gaz. Le bien est relié au tout à l'égout.
Des travaux de rafraîchsisement sont à prévoir!

Ce bien est situé dans une petite ville très touristique offrant de multiples activités, tous commerces, toutes commodités, restaurants, cinéma et un lac. Secteur privilégié par un environnement naturel !
A 1h15 de Perpignan et ses plages, A 50 mn de Carcassonne et des pistes de ski !

SARL TIME AND STONE IMMOBILIER - RCS Carcassonne SIRET 853 226 033 00019 - CPI N° 11012019000042379 - CCI Carcassonne. TEL: 04 30 36 80 62 - Plus d'informations sur www.timeandstoneimmobilier.com (réf. 11037217-1317) *Honoraires charge vendeur
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Agent commercial indépendant – TROILO Florence – RSAC N° ADC 1101 2021 000 000 066

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conformément à la loi et selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une PIECE D'IDENTITE vous sera OBLIGATOIREMENT DEMANDEE

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 460,00€ et 2 020,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 02/10/2023 (abonnement compris)