TIME & STONE IMMOBILIER vous propose de découvrir cette magnifique villa de 222 m2 environ avec sa piscine qui s'étend sur un généreux terrain plat de 4207 m2 et à seulement 5 minutes de toutes les commodités.

Vous y trouverez un double salon spacieux et lumineux d'environ 54.80 m2 avec un toit cathédrale, agrémenté d'une cheminée insert, pour créer des souvenirs inoubliables en famille ou entre amis, et ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée donnant sur la terrasse extérieure.

Une mezzanine surplombant ce salon vous offre un espace ouvert pour vous détendre.

La partie nuit est composée de 3 chambres (13.18, 11.99, et 18.81 m2), d' une salle de bain et d'un WC indépendant.

Une autre mezzanine d'environ 23 m2 avec dressing vous permettra d'en faire une chambre supplémentaire (pièce aveugle)

Un garage carrelé d'environ 35.41 m2 attenant à la maison ainsi qu'un vide sanitaire viennent compléter le bien.

Côté extérieur se trouve une terrasse ouverte sur la piscine de 12mx6m (le liner est neuf) et un local chaufferie.

Le bien est relié au tout à l'égout, la chaudière est au gaz distribuant un chauffage au sol.
De belles prestations, où il fait bon vivre!

SARL TIME AND STONE IMMOBILIER - RCS Carcassonne SIRET 853 226 033 00019 - CPI N° 11012019000042379 - CCI Carcassonne. 04 30 36 80 62 - Plus d'informations sur www.timeandstoneimmobilier.com (réf. 11037220-1320) * Honoraire agence à la charge du vendeur
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Agent commercial indépendant – TROILO Florence – RSAC N° ADC 1101 2021 000 000 066

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la loi et selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une PIECE D'IDENTITE vous sera OBLIGATOIREMENT DEMANDEE

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 400,00€ et 1 910,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 23/06/2023 (abonnement compris)