A 2 km du château de PUILAURENS, dans un village très demandé, découvrez cette maison entièrement meublée d'environ 111.80 m2 de surface habitable avec jardinet, plusieurs terrasses dont une couverte, atelier, cave et de nombreux espaces de rangements.

Au chant de la rivière, cette maison qui la domine, vous propose un pièce d'acceuil de 14.14 m2 , un séjour/salle à manger de 28.64 m2 avec une cheminée insert donnant sur terrasse et jardinet, une cuisine équipée et aménagée de 11.68 m2 avec une porte fenêtre donnant sur l'une des terrasses. Elle possède 3 chambres (11.43m2, 10.36 m2, 9 m2 ) dont une avec un lavabo et deux pièces mansardées ( 7.37m2 et 7.69m2) , un toilette indépendant, une salle d'eau de 6.93 m2, diverses petites pièces de rangement.

Une cave de 19.28 m2 avec une ouverture sur la rue pour réceptionner du bois sans passer par la maison, un atelier de 12.91 m2 et diverses espaces en faux sous sol avec un accès extérieur et une salle d'eau extérieur à restaurer.

Les terrasses, balcons terrasses et jardinet vous offre tous une vue sur la rivière et la montagne.

Une activité de chambre d'hôtes est exercée et génère un revenu supplementaire, vous pouvez vivre dans l'aile droite de la maison et recevoir vos hôtes dans l'aile gauche de celle-ci, en partageant les espaces de vie et la cuisine..

Appropriez vous cette maison avec un petit rafraichissement - Petits travaux à prévoir! Venez la visiter et nous en discuterons !

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur - SARL TIME AND STONE IMMOBILIER - RCS Carcassonne SIRET 853 226 033 00019 - CPI N° 11012019000042379 - CCI Carcassonne. 04 30 36 80 62 - Plus d'informations sur www.timeandstoneimmobilier.com (réf. 11037285 ou 1386)

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Bien proposé par Orly Purton, en sa qualité de gérante

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conformément à la loi et selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une PIECE D'IDENTITE vous sera OBLIGATOIREMENT DEMANDEE

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 940,00€ et 4 030,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)