Dans une impasse, maison mitoyenne d'environ 63 m2 rénovée avec simplicité et sa cour attenante, idéalement située non loin du centre ville d'une ville touristique de la haute vallée de l'Aude.
Elle offre les caractèristiques suivantes :
Au rez de chaussée, un couloir d'environ 6 m2 distribue une cuisine aménagée et équpée de 9m2, fonctionnelle et prête pour vos besoins culinaires, un salon de 9.83 m2 agrémenté d'une cheminée décorative et d'un toilette.
L'escalier en bois vous ménera au 1er étage, où vous découvrez un palier avec deux chambres confortables (14.06 et 13.16 m2) ainsi qu'une belle salle d'eau avec toilette carrelé.

Le bien est relié au tout à l'égout. Le système de chauffage est électrique.
La cour extérieure nécessite un rafraîchissement.

Avec sa rénovation simple mais élégante, cette maison offre un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités du centre-ville (animations, bus, école).

Un excellent choix pour y vivre, un investissement locatif ou comme pied à terre pour les vacances et profiter des atouts de la région (randonnées, skis, visites des châteaux, gastronomie ....)

A seulement 1h d'un aéroport et 1h30 de l'Espagne.

SARL TIME AND STONE IMMOBILIER - RCS Carcassonne SIRET 853 226 033 00019 - CPI N° 11012019000042379 - CCI Carcassonne. TEL: 04 30 36 80 62 - Plus d'informations sur www.timeandstoneimmobilier.com (réf. 11037291-1394) *Honoraires charge vendeur
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Bien présenté par Mme Orly PURTON.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conformément à la loi et selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une PIECE D'IDENTITE vous sera OBLIGATOIREMENT DEMANDEE

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 480,00€ et 2 020,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)