Coquette maison individuelle 4 faces libres d'environ 67 m2, offrant une excellente exposition plein sud et une vue panoramique magnifique dans un village très prisé de la haute vallée de l'Aude.

De plain-pied (accessible après avoir gravi environ 20 marches), la maison dispose d'un espace salon/salle à manger d'environ 14.95 m2 lumineux équipé d'un pôele à bois (8kw), d'une baie vitrée ouvrant sur un balcon plein de charme, parfait pour prendre votre café tout en admirant les montagnes, d'une cuisine d'environ 8m2 aménagée et prolongée par un cellier d'environ 9 m2, de 2 chambres (10 et 11 m2), d'un wc et d'une salle d'eau avec douche italienne. La maison est construite sur un vide sanitaire.

Sur le terrain, vous profiterez d’un coin potager bien organisé, d’arbres fruitiers et d’une dépendance offrant des possibilités de rangement ou d’aménagement supplémentaires.

Le bien est relié au tout à l'égout, les fenêtres sont en double vitrage oscillo battantes, volets électriques roulants.

La terrasse carrelée et le coin détente cosy complètent agréablement l’extérieur, avec en prime une vue exceptionnelle sur les montagnes.

Maison idéale pour ceux qui recherchent confort, espace extérieur, calme et luminosité.

Ce bien se situe non loin du centre ville de Quillan, proche toutes commodités et à seulement 1h d'un aéroport, 1h30 de l'Espagne et des pistes de skis.


SARL TIME AND STONE IMMOBILIER - RCS Carcassonne SIRET 853 226 033 00019 - CPI N° 11012019000042379 - CCI Carcassonne. TEL: 04 30 36 80 62 - Plus d'informations sur www.timeandstoneimmobilier.com (réf. 11037293-1396) *Honoraires charge vendeur
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Agent commercial indépendant – TROILO Florence – RSAC N° ADC 1101 2021 000 000 066

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Conformément à la loi et selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une PIECE D'IDENTITE vous sera OBLIGATOIREMENT DEMANDEE

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 130,00€ et 1 590,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)