Time & Stone immobilier vous présente cette maison de village 3 faces libres d’environ 155 m², idéalement située dans un cadre paisible à seulement 5 minutes de toutes les commodités. Ce bien à rafraîchir offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent créer un espace de vie à leur image. La maison se compose de plusieurs niveaux, dont vous pourrez aménager les espaces de vies pour répondre à vos besoins. En complément, une grange non attenante à rénover vous offre de nombreuses possibilités : transformez-la en gîte accueillant pour des vacanciers ou conservez-la comme espace de stockage, selon vos projets, c'est un atout indéniable.

Dès votre entrée, vous découvrirez une cuisine spacieuse d’environ 12m², à aménager selon vos envies. Le grand salon/salle à manger, d’environ 35 m2 agrémenté d'une belle cheminée, offre un cadre chaleureux. Ce premier niveau est complété par une buanderie fonctionnelle avec salle d'eau et toilettes ajoutant à la praticité de l'espace, donnant également accès à une cave.

Au 1er étage, un long couloir distribue un WC, une salle de bains, une buanderie, deux chambres confortables et une pièce à finir d’aménager.
Au 2ème étage, vous découvrirez une chambre supplémentaire d’environ 9 m2 ainsi que trois autres pièces à aménager selon vos désirs.
Sur le côté gauche de la maison, depuis le couloir, un escalier vous mène à un grand grenier avec une belle hauteur sous plafond d’environ 33 m² pouvant être transformé en espace supplémentaire. Imaginez un coin détente, un atelier ou un espace de rangement optimisé, et pourquoi pas un toit terrasse ?

Ce village calme est parfait pour les familles, avec des animations et une école à proximité.
Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une maison pleine de potentiel dans un cadre agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un véritable havre de paix !


SARL TIME AND STONE IMMOBILIER - RCS Carcassonne SIRET 853 226 033 00019 - CPI N° 11012019000042379 - CCI Carcassonne. TEL: 04 30 36 80 62 - Plus d'informations sur www.timeandstoneimmobilier.com (réf. 11037294-1398) *Honoraires charge vendeur
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Agent commercial indépendant – TROILO Florence – RSAC N° ADC 1101 2021 000 000 066

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Conformément à la loi et selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une PIECE D'IDENTITE vous sera OBLIGATOIREMENT DEMANDEE

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 390,00€ et 4 640,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)