Située à deux pas du centre-ville, cette maison individuelle d'environ 82 m2 avec étage offre un excellent potentiel après des travaux de rafraîchissement à prévoir. Elle conviendra parfaitement à des acquéreurs en quête d’un bien à personnaliser selon leurs goûts.

Au rez-de-chaussée, un couloir distribue une salle à manger ouverte sur un salon lumineux d'environ 16 m2 avec un accès direct à la terrasse, une cuisine aménagée et des toilettes séparées.

À l’étage, le couloir dessert deux grandes chambres d’environ 14 m² et un bureau de 8 m² environ, offrant des volumes intéressants mais qui demandent également des travaux esthétiques pour un meilleur confort, ainsi que d'une salle d'eau avec un wc.

La maison dispose d’un jardin à l’avant, d’une terrasse à l’arrière ainsi que d’une dépendance, idéale pour du rangement ou un espace atelier.

Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz. Les fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques constituent un atout.

Un garage de 15 m² et une allée privative à l’avant de la maison permettent un stationnement aisé.

Ce bien nécessite une rénovation intérieure, mais il offre une base saine, de beaux volumes et une localisation idéale, proche de toutes les commodités.

N'hésitez pas à venir visiter !

SARL TIME AND STONE IMMOBILIER - RCS Carcassonne SIRET 853 226 033 00019 - CPI N° 11012019000042379 - CCI Carcassonne. TEL: 04 30 36 80 62 - Plus d'informations sur www.timeandstoneimmobilier.com (réf. 11037304-1405) *Honoraires charge vendeur
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Agent commercial indépendant – TROILO Florence – RSAC N° ADC 1101 2021 000 000 066

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Conformément à la loi et selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une PIECE D'IDENTITE vous sera OBLIGATOIREMENT DEMANDEE

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 590,00€ et 2 090,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)