Maison de ville mitoyenne d'environ 129 m2, située en plein cœur de ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison mitoyenne allie praticité, confort et beaux volumes, idéale pour une famille.

Côté extérieur, vous disposez d’un coin cuisine d’été, d’une terrasse ombragée, d’un appentis en dur et d’un petit jardinet. Bien que les extérieurs présentent un vis-à-vis, ils offrent un espace convivial et fonctionnel à aménager selon vos envies pour profiter des beaux jours.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger d’environ 19 m² avec cheminée insert, ouverte sur une grande cuisine moderne de 13 m2, aménagée et équipée. Un cellier complète cet espace de vie.
A ce même niveau, un dégagement dessert un toilettes indépendant, un espace buanderie, des placards, ainsi qu’un vaste salon d'environ 20 m2 prolongé par une véranda offrant un bel espace supplémentaire.

Un escalier en granito mène à l’étage, où un palier distribue 4 chambres, dont une avec balcon, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes.
Chaque chambre du 1er étage est équipée d’une climatisation réversible récente, idéale pour un confort optimal en toutes saisons.

La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, de volets roulants électriques, d’un chauffage central au gaz, garantissant performance énergétique et confort au quotidien.

Un bien fonctionnel, bien entretenu, situé en centre-ville, avec tous les services accessibles à pied — parfait pour une vie de famille pratique et agréable ou comme résdence secondaire

À visiter sans attendre !

SARL TIME AND STONE IMMOBILIER - RCS Carcassonne SIRET 853 226 033 00019 - CPI N° 11012019000042379 - CCI Carcassonne. TEL: 04 30 36 80 62 - Plus d'informations sur www.timeandstoneimmobilier.com (réf. 11037306-1410) *Honoraires charge vendeur
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Agent commercial indépendant – TROILO Florence – RSAC N° ADC 1101 2021 000 000 066

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Conformément à la loi et selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une PIECE D'IDENTITE vous sera OBLIGATOIREMENT DEMANDEE

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 160,00€ et 1 680,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)